Video ini berisikan konten properti, pada siang ini saya membahas tentang REVIEW RUMAH BARAT WESTLAKE lebih tepatnya ketingan. Seperti apa bentuk nya silahkan simak sampai selesai.
Sebelumnya ini saya lengkapi informasinya dengan memberikan spek lokasi tersebut.
Dijual rumah siap huni dengan lokasi sangat strategis di lingkungan desa wisata cebongan atau ketingan. Lokasi rumah dalam perkampungan yang sangat nyaman, asri dan kemana – mana sangat dekat terutama ke pusat kuliner WESTLAKE.
LT: 100 m2 LB: 60 m2 SHM & IMB. KT: 3 KM: 1. Ruang Tamu, Ruang keluarga, Ruang santai, Dapur, Halaman Belakang, Halaman depan dan Carport. Listrik 1300 W dan rumah sudah terpasang Pagar.
Gambaran lokasi: lokasi rumah terletak dalam perkampungan yang strategis dan lokasi ini termasuk desa wisata, rumah masih baru dan siap huni. Akses lokasi sangat dekat dengan kota Yogyakarta, akses sangat dekat dengan pusat pendidikan baik SD, SMP, SMU dan universitas yang berada diarea barat. Lokasi rumah ini juga sangat dekat dengan pusat perbelanjaan baik tradisional maupun modern (Jogja City Mall). Lokasi rumah juga sangat dekat dengan pusat peribadahan dan sangat dekat dengan pusat kuliner, penginapan di westlake. Rumah ini sangat cocok dan recomended untuk keluarga baru, carport cukup satu mobil dan akses deket jalan raya.
Kunci kesuksesan sebuah agen properti atau broker properti ada beberapa hal salah satunya adalah listing yang Valid, karena dengan listing yang Valid semua mimpi menjadi kenyataan. Listing adalah data yang akan kita jual, tidak akan pernah memiliki calon pembeli jika tidak memiliki listing. Sehingga listing sangat berpengaruh sekali untuk kemajuan Agen properti maupun Broker properti.
Seperti apakah listing yang Valid tersebut:
Pasti dijual
Pastikan bahwa listing yang di serahkan ke agen properti itu adalah data properti yang serius atau pasti dijual, karena sering terjadi pemilik (owner) hanya ingin mengetahui harga pasar. Sebagai agen properti kita wajib memastikan apakah listing properti tersebut positif dijual, jangan sampai kejadian ketika ada peminat survey lokasi ternyata obyek tidak dijual atau tiba – tiba menaikkan harga ketika ada penawaran.
Tahu siapa pemiliknya
Sebelum menawarkan sebuah listing properti, agen properti atau broker properti harus memastikan dahulu siapakah pemilik atau minimal yang bertanggung jawab atas obyek properti tersebut. Jangan sampai terjadi ketika ada calon pembeli yang serius ternyata penanggung jawab listing properti atau obyek properti tersebut tidak jelas. Dan sangat bisa dipastikan ketika agen properti bisa berhubungan langsung dengan pemilik secara otomatis bisa memberikan rasa nyaman kepada calon pembeli.
Pastikan listing tersebut mau dibantu dijualkan
Memastikan lokasi mau dijual saja tidak cukup sehingga agen properti juga wajib mengetahui apakah obyek tersebut rela dijualkan melalui jasa Agen properti atau Broker properti. Karena hal ini sangat penting dalam dunia Properti dan semua ini akan berhubungan dengan fee Agen properti atau fee Broker properti.
Survey dan Foto Obyek
Memastikan kepada owner bahwa lokasi itu akan dilakukan survey dahulu dan diambil foto obyeknya, karena foto obyek sangat berpengaruh dalam penjualan listing properti tersebut. Foto lokasi sangat memperngaruhi dalam penjualan listing properti dan buyer akan sangat minat sama lokasi berawal dari ketertarikan melalui foto lokasi tersebut.
Foto saja harus segala sisi bagian, seperti obyek rumah: Area luar rumah, dalam rumah, kamar tidur, kamar mandi, area dapur, area belakang dan area akses lingkungan obyek. Properti yang mudah untuk dipasarkan adalah properti yang memiliki akses mudah untuk di kunjungin atau disurvey sehingga memudahkan kinerja Agen properti atau broker properti.
Berkas lengkap
Nah point ini adalah jantung dari semua nya, karena legalitas itulah hal yang sangat terpenting untuk menguatkan setiap penjualan salah satu obyek properti. Dengan legalitas baik pihak Agen properti maupun pihak pembeli menjadi yakin dengan obyek tersebut, sehingga owner memberikan fc legalitas yang ada. Legalitas itu meliputi Sertifikat, IMB, PBB dll.
Agen properti atau Broker properti juga harus tahu status sertifikat, apakah sudah SHM atau SHGB, Letter C atau dalam proses pembuatan. Karena semua ini juga sangat berpengaruh di proses penjualan sebuah obyek Properti.
Itulah 5 contoh data listing yang Valid, dari ke lima ini lah seorang Agen properti atau Broker properti wajib memahami dan mengetahui hal tersebut. Karena listing yang valid adalah kunci kesuksesan dalam menjalankan bisnis ini, dan dari kelima contoh ini berdasarkan pengalaman pribadi.
VERSI YOUTUBE
Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434
Dijual tempat usaha resto sangat strategis dan prospek untuk investasi jangka panjang, lokasi resto ini dilengkapi beberapa alat yang sudah siap pakai dengan perlengkapan kitchen. Akses lokasi sangat mudah dan dekat dengan HARTONO MALL.
Gambaran lokasi: lokasi ini terletak di tepi jalan raya kelas 2, akses kemana – mana sangat dekat dan lingkungan resto ini sangat prospek dan berkembang. Lingkungan sekitar banyak perumahan elit diarea condong catur, lingkungan bisnis yang sangat berkembang, akses sangat dekat dengan Hartono Mall, Sangat dekat dengan pusat pendidikan Baik UGM, UII, UPN, Dll. Perkembangan area lokasi sangat pesat baik untuk dunia bisnis maupun hunian, Bahkan lingkungan condong catur sudah terkenal lingkungan kuliner dan Cafe nya. Lokasi resto ini sangat cocok untuk investasi jangka panjang dan sangat memungkinkan dikembangkan menjadi pusat Kuliner nusantara yang membawa karakter jogjakartanya, baik dari segi makanan dan service nya.
VERSI YOUTUBE
Info lebih lanjut Call / WA:
0878-3103-3434.
Silahkan cek kelengkapan gambar di album FB: omah properti Jogjakarta
Hari minggu tanggal 02 September 2018, saya dapat telpon dari Bapak Djoko Legono mengundang saya untuk datang ke acara CONGRESS INTERNATIONAL ASSOSIATION FOR HYDRO – ENVIRONMENT ENGINEERING AND RESEARCH (IAHR) di Hotel Royal Ambarrukmo Yogyakarta, acara kongres ini di adakan oleh Kampus Tehnik UGM. Dan peserta acara tersebut Se – ASIA atau International.
Seperti apa keseruan acara tersebut, tonton sampai habis.
Hari ini hari jum’at tanggal 31 agustus 2018, hari ini saya off tidak berkerja akan tetapi hari ini saya melakukan kerjaan yang berbeda dari biasanya. Hari ini menjadi Guide tamu dari kalimantan selatan dimana saya menemani jalan – jalan ke daerah Ungaran dan Bandungan. Jam 06:30 sudah start dari rumah menuju rumah teman, saudara bahkan kadang saya menganggap sebagai seorang bos saya. Bercakap – cakap sebentar habis itu kita jalan ketempat tujuan, sampai jalan kaliurang kita berhenti dulu kerumah salah satu saudara yang akan ikut ke perjalanan ini.
Perjalanan kita mulai dengan kemacetan yang dihadapi, 3 jam perjalanan akhirnya kita sampailah di Ungaran langsung ke lokasi makam saudara untuk melakukan Ziarah. Dalam waktu menunggu yang tidak saya sadari saya parkir didepan rumah Pejagal sapi terkenal di daerah Ungaran, sedikit banyak saya diajak ngobrol – ngobrol dan tiba – tiba Bapak tersebut yang saya tidak sempat menanyakan siapa beliau ngajak diskusi mengenai Bisnis RENTAL MOBIL di ungaran. Panjang lebar bahas nya dan Bapak tersebut sangat mangut – mangut antara faham dan entah menyenangkan hati saya aja.
Tibalah rombongan keluarga sudah selesai melakukan ziarah tersebut dan kami pamit pulang, dalam perjalanan keluar dari area tersebut saya sempat ditanya apakah kenal sama Bapak nya tadi? Saya jawab TIDAK….. kata nini salah satu rombongan kita menyatakan bahwa Bapak tersebut pengusaha Jagal sapi di daerah sini. Alhamdulillah beberapa hari ini saya tanpa sengaja dipertemukan dengan beberapa orang sukses yang semua itu tidak sengaja ketemu dengan saya. (semoga saya menyusul menjadi pengusaha sukses juga. Aamiin).
1 jam setelah dari lokasi ziarah dan sholat Jum’atan, kami menuju ke sebuah tempat wisata yang sangat terkenal dan sebenarnya saya sudah pernah kesana, karena request dari ibu – ibu secara otomatis saya harus ngikutin keinginan beliau – beliau ini. Disinilah saya merasa kerjaan GUIDE adalah kerjaan yang sangat istimewa dimana harus bisa menjelaskan tentang destinasi tempat wisata tersebut, kita harus tahu lingkungan lokasi wisata, dari harga tiket, makanan yang terenak, adakah mushola nya sampai keunggulan tempat wisata tersebut.
Hal ini tidak jauh dari kerjaan AGEN PROPERTI, dimana kita harus sangat pintar – pintar memberi penjelasan tentang keunggulan properti tersebut, dari segi investasi, segi kenyamanan dan destinasi area tersebut.
45 menit sudah kita habis khan waktu untuk foto – foto dan jalan muterin lokasi tersebut, dulu pertama saya masuk ke lokasi ini yang sempat saya video khan dan unggah di channel youtube saya, bunga – bunga nya belum pada tumbuh dan sekarang semua bunga – bunganya sudah pada tumbuh sangat segar dan warna – warni sehingga kesan tema dari lokasi ini sangat mengena sekali.
Berhubung cuaca saat itu langsung mendung dan gerimis datang akhirnya kita memutuskan untuk pulang ke jogjakarta dengan cepat. Sampai saya nulis ini saya belum mandi hehehhehe
Sekian dulu catatan kaki adieb untuk edisi Menjadi GUIDE, hal yang saya garis bawahi adalah pekerjaan apapun yang berhubungan dengan Jasa semua itu membutuhkan keikhlasan dan semangat yang tinggi. Dan saya bukan GUIDE seperti yang saya umpamakan ini karena ibu – ibu yang saya antar adalah ibu teman saya sendiri yang sudah saya anggap ibu saya sendiri.
Terimakasih sudah membaca cerita perjalanan saya, jalan lupa comment atau like, silahkan mampir dan kunjungin Channel Youtube saya dan temukan informasi tentang Bisnis properti baik Review properti maupun berbagi pengalaman bisnis properti.
Malam tirakatan adalah tradisi yang selalu dilakukan di kota yogyakarta, dimana malam itu dilakukan untuk menghormati kepada para pahlawan yang sudah ber guguran disaat memperjuangkan kemerdekaan Negara Republik Indonesia tercinta ini.
Perumahan Jombor Baru juga melakukan acara malam tirakatan yang dipimpin langsung oleh ketua panitia 17an dan Ketua RW setempat, dilengkapi beberapa pembacaan pancasila, detik – detik proklamasi dan beberapa pengumuman pemenang lomba, Dan menampilkan kelompok koor perumahan Jombor baru. Alhamdulillah RT saya menang juara 1 untuk lomba hias nasi kuning dan Juara 3 untuk kebersihan lingkungan.
TERIMAKASIH, saya ucapkan kepada panitia dan RW setempat tidak lupa khusus kepada WARGA BLOK IV / RT 04 atas semangat dan kekompakkannya.
Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434
Minggu 12 agustus 2018, dalam rangka menyambut hari kemerdekaan RI 73. Jalan sehat adalah salah satu rangkaian kegiatan yang di selenggarakan oleh panitia 17an. Banyak cerita dibalik acara ini salah satunya adalah saya belum mandi karena bangun kesiangan.
Acara dimulai pukul 06:30 dimana semua warga Perumahan Jombor baru berkumpul di titik start yang berlokasi di depan gedung serba guna milik RW Perumahan Jombor baru, sebelum acara mulai dibuka dengan sambutan – sambutan dari ketua panitia dan ketua RW diiringi lagu indonesia raya.
Rute yang kami lalui adalah mengelilingi komplek baik dari blok I sampai blok 8, sehingga manfaat dari jalan sehat ini tidak hanya membuat badan jadi sehat akan tetapi sembari memperkenalkan lingkungan komplek. Guyup dan rukun yang diinginkan panitia sangat terlaksana, dengan pengaturan tata cara berjalan nya dan saking bersilaturahmi antar blok perumahan.
Lokasi finish di tempat semula dengan di suguhi aneka jajan pasar dan disediakan minuman baik air putih, teh panas dan kopi panas.
Alhamdulillah, dari warga Blok yang saya koordinasi hampir dipastikan 75 % mengikuti acara tersebut karena lokasi gedung serba guna juga terletak di area blok IV dimana blok tersebut ketua RT nya adalah saya. Selamat kepada panitia atas kesuksesan acara ini dan kami sebagai peserta sangat senang dan bahagia.
Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434
Dalam rangka menyambut hari Kemerdekaan RI 73, selayaknya warga negara yang baik saya selaku warga yang taat sama aturan pemerintah dan memang mimpi yang selama ini saya inginkan untuk membuat sesuatu yang lain di dalam komplek perumahan yang saya tempatin. Dalam video ini memberikan gambaran aktifitas dan fasilitas yang disediakan oleh Pemerintahan Perum Jombor Baru.
WELCOME TO PERUM JOMBOR BARU
Dalam persiapan menyambut Hari Kemerdekaan RI 73, saya selaku penanggung jawab RT harus mengerakkan warganya untuk berpartisipasi dalam acara tersebut. Seperti kerja bakti untuk kebersihan komplek, pemasangan Bendera atau Umbul – umbul dll.
Sebuah pengalaman yang sangat menarik buat saya sampai hari ini, secara logika pembagian waktu yang saya alami sangat tercecer karena harus selalu on time dikerjaan belum lagi harus selalu siap untuk warga dan semua ini saya sangat menikmati dan sangat menyukai.
Adapun beberapa event yang kami lakukan sebagai berikut:
Membuat garis marka di komplek dengan tujuan mendorong kebersihan lingkungan komplek. Kerjaan ini dilakukan oleh team ahli sehingga warga hanya menyaksikan hasilnya saja.
Pemasangan umbul – umbul yang dilakukan oleh pemuda warga sendiri dan saya secara langsung terjun ke lapangan untuk ikut meramaikan pemasangan bendera umbul – umbul tersebut.
Untuk acara selanjutkan akan ada beberapa lomba yang akan diselenggarakan minggu depan.
Hari minggu 12 agustus 2018 akan diadakan acara jalan sehat yang dimulai jam 06:30 sampai selesai.
Demikian beberapa catatan kaki adieb yang bisa saya ceritakan dan sekali lagi ini hanya sebuah cerita yang kadang ada bagus nya kadang ada jeleknya, harapan saya kedepan catatan ini bisa menjadi pengingat langkah kehidupan saya dan keluarga saya.
Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434
Hari sabtu, 21 juli 2018 saya mendapatkan undangan acara pernikahan putra dari ibu Purwosihono di Gereka Kristen Nazarene (GKN) Filadelfia Babarsari. Ibu Purwo itu adalah tetangga dalam komplek perumahan dan kebetulan saya dipasrahin untuk mengkoordinasikan kepada warga untuk ikut berparsipasi dalam acara tersebut.
Jam 11:00 saya bersama rombongan berangkat ke lokasi acara beserta warga, alhamdulillah sampai lokasi acara langsung makan – makan hehhehehe, dalam acara tersebut seperti biasa datang sungkeman dan hal yang unik yang saya temuin adalah sebelum masuk ke gedung yang biasanya ngisi buku tamu tapi ini adalah mengisi tanda tangan.
TANDA TANGAN TAMU UNDANGAN
Makna yang saya dapat dalam acara ini adalah kekuatan Silaturahmi yang sangat kuat dalam bahasa gaul nya adalah RESPECT, walaupun kami beda agama akan tetapi hal tersebut tidak menjadi persoalan sehingga kami tetap menikmati acara tersebut.
BAJU PUTIH IBU PUR
Acara berjalan seperti biasa, ada sesion makan – makan dan foto bersama mempelai. Saat itu saya sempat membisikan kepada mempelai laki – laki Mas Philipus Heru Purnomo, bahwa nikah itu bukan sesuatu mainan, nikah itu sunah dan sangat dianjurkan oleh ALLOH SWT, dimana kita harus saling menjaga, memperjuangkan dan saling menghormati. Baik kepada pasangan maupun keluarga pasangan. Alhamdulillah bisikan itu diterima dengan jabatan tangan dan ucapan terimakasih mas Rete.
Sebelum kami pamit, seperti biasa dimana ada acara yang melibatkan banyak orang dan ini hal yang semua dilakukan pasti akan mengabadikan moment – moment tersebut, salah satunya adalah saya yang menjadi karakter usil dan mencoba bikin bahagia orang lain. Selfie adalah keharusan dimana saja berada sehingga kita memiliki kenang – kenangan untuk masa depan saya maupun anak cucu saya kedepan.
Saya mewakili Pengurus RT 04 Warga Perum Jombor Baru mengucapkan, SELAMAT MENEMPUH HIDUP BARU BUAT MAS PHILIPUS HERU PURNOMO & MBAK MARIA HENING KURNIA RAHAYU. Semoga menjadi keluarga yang SAKINAH dan BERBAHAGIA. Amin YRA.
PERSIAPAN BERANGKAT
Segini dulu cerita hari ini, semoga besok mendapatkan pengalaman yang lebih bagus dan membuat saya makin berkembang.
Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434
Malam ini jam 21:29, saya masih menunggu tamu yang sudah beberapa hari yang lalu mengabari jika malam ini akan datang kerumah untuk membahas masalah Visi dan Misi dalam pengembangan akun sosmed Relsend (Relawan Sendangadi). Dalam sebuah kelompok baik itu organisasi komersil maupun sosial akan sukses jika managemen organisasinya berjalan sesuai dengan Visi dan misi nya. Seperti halnya dalam akun sosial ini, Baik Facebook, Instagram, Twitter, Blog/web harus dikelola secara serius, konsisten dengan penguatan konsep yang matang. Alhamdulillah saya dijadikan sebagai Admin dalam sosmed tersebut. Bisa kok di cek di # (hastag) Relawansendangadi.
Dan jam ini juga saya mendapatkan WA yang sangat membuat BAPER, dimana beliau yang WA ini adalah seorang Calon Buyer yang beberapa hari yang lalu sudah melakukan hubungan komunikasi secara langsung dengan Owner dan sudah melakukan negosiasi Harga. Karena ada hal yang sangat krusial sehingga beliau membatalkan sementara untuk melanjutkan negosiasi yang sudah disepakati tersebut. Secara otomatis membuat kecewa beberapa pihak baik itu pihak Owner, Agen dan Calon buyer tersebut. Alhamdulillah nya semua kekecewaan terhapus dengan pemahaman bahwa rejeki sudah ada yang mengatur nya. Dan malam ini beliau ngabarin saya jika beliau sudah bayar DP lokasi yang dipilih oleh istrinya, tapiii….. jika nanti proses gagal dia akan kembali lagi ke obyek sebelumnya. (saya harus berdoa gimana coba) hahahahha…
Alhamdulillah sedikit makna yang saya dapat dari pembicaraan itu adalah:
Bahwasanya komunikasi akan membuat persaudaraan tambah
Hitung – hitungan rumus rejeki orang tidak akan pernah bisa tahu
Terimakasih atas pulsa nya hahahahaha
Inilah gambaran cerita hari ini dimana saya selalu punya keyakinan dan sangat percaya bahwa kerjaan yang saya pertahankan sampai detik ini menghasilkan sesuatu yang positif, alhamdulillah hari ini belum menghasilkan segepok uang tunai tapi rejeki tambah persaudaraan itu mengalahkan bergepok – gepok uang yang akan saya terima.
Saya berjanji, ini akan saya buat video nya entah kapan saya bisa challange langsung sama mas aby dengan bincang – bincang masalah properti dan Respect seorang buyer terhadap kinerja AGENT PROPERTI.
Segini dulu cerita hari ini, semoga besok mendapatkan pengalaman yang lebih bagus dan lebih menghasilkan rupiah yang nyata, minimal dapur aman.
Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434
